合同签约后，房东和租户双方开始正式受到法律的制约和保护。租房合同的重要在于保障我们的合法权益，因此在合同中要约定好各项细节，避免产生纠纷造成不必要的损失。租房合同应该怎样签呢？
1.签前查验房产
查验房产不是说去看看房子格局和配套，而是去查验一下要租给你房子的人，到底是不是真的房东。租客要核实房主本人身份证及房产证，确认出租者有权利将房屋出租，并且在租房合同中将租赁双方信息及房屋地址写清楚。
小贴士：如果是租客转租，也一定要和房主本人签订合同。
2.写明时间节点
租房合同中必须要体现的几个时间节点包括：租赁房屋起止日期、业主交房日期、房租支付日期以及续租或退租需提前通知业主的时间。
3.租金和押金细则
租金总额和租金支付方式要在合同中注明，例如，每月租金2000元，半年一付。押金数额和退换条件也需要详细落实到合同中。
4.约定费用承担
租房过程中，除了房租之外，生活产生的水电费、燃气费等，一般由租客承担，也可以有双方协商决定，例如，电视费已经缴纳，不需要租客补交。但是此类协商结果要落实到合同上。
5.登记房内物品
房内家具家电要进行详细登记，精确到数量和品牌，以及能否正常使用。另外，对于水、电、燃气各项表数也要进行登记，以便日后进行物业交接时将钱款计算清楚。
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